All’interno del mercato del lusso, l’Italia è un paese d’eccellenza: basti pensare ai suoi chef stellati, ai vini prestigiosi, alle case d’alta moda e alle automobili di lusso, per citare solamente alcuni settori. Non è un caso che l’espressione “Made in Italy” sia sinonimo di alta qualità.

L’Italia è anche il paese della Storia con la “s” maiuscola: tutti hanno sentito parlare degli imperatori dell’Antica Roma, dei principi e dei signori del Rinascimento, nonché dei tanti musei autorevoli che custodiscono questo ricco passato.

E cosa sono i castelli italiani, se non il perfetto connubio tra Lusso e Storia?

Castelli in vendita in Italia: un patrimonio immenso

In Italia sono tanti i castelli e altri tipi di immobili con un alto valore storico ad essere stati riqualificati, affinché potessero ospitare musei, eventi, attività alberghiere e altre destinazioni d’uso finalizzate soprattutto al turismo. 

Tra i più famosi castelli italiani, ad essere particolarmente amati anche dagli stranieri sono il Castello di Brolio in provincia di Siena, il Castello di Boccale a Livorno, il Castello di Poppi in provincia di Arezzo, il Castello Cini di Monselice (valorizzato durante il XIX secolo grazie ad un attento restauro), il Castello di Sirmione sul Lago di Garda e il celebre Castel del Monte, voluto da Federico II di Svevia.

Non si dispone di dati univoci, ma si stima che il numero di castelli in Italia possa superare le 3170 fortezze: una ricchezza impressionante che caratterizza tutto il territorio della penisola. Alcuni di questi sono oggi musei, hotel, location per eventi d’alto profilo e dimore di lusso, ma rimangono ancora parecchi i castelli in vendita in Italia ad attendere un proprietario.

La presenza così massiccia di castelli è motivata dal passato di un paese che fino a meno di 200 anni fa era suddiviso in tanti regni più piccoli, ognuno con il proprio signore al comando. Per questo sono così numerosi i castelli medievali in Italia, ma anche quelle dimore storiche di lusso che per tutto l’Ottocento e anche il Novecento sono state progettate e costruite avendo come modello di riferimento proprio il castello medievale (un esempio è il Castello di Sammezzano, in Toscana): si tratta di proprietà di pregio dallo stile eclettico che hanno saputo coniugare tradizione e innovazione.

È possibile comprare un castello in Italia? 

I castelli in vendita in Italia non mancano, quindi la risposta è: sì, è possibile comprare un castello italiano. Tra gli stranieri, soprattutto americani, tedeschi e inglesi (come emerge da questi dati), si tratta di un’ambizione non poi così rara: i bei paesaggi, il clima temperato e le tante bellezze storiche e artistiche (senza dimenticare la cucina tipica) sono solo alcuni dei motivi che attirano potenziali compratori proprio in Italia, soprattutto in Toscana. 

Nella maggior parte dei casi, intenzione di questi compratori è acquistare un castello in Italia come investimento, approfittando dei prezzi competitivi e delle opportunità che ha da offrire un settore del mercato immobiliare che diventa sempre più interessante: quello delle dimore storiche. Ad essere particolarmente stimolante per il compratore, però, non è tanto l’acquisto di un castello quanto il suo restauro.

Castelli in vendita in Toscana

La Toscana è la regione italiana più amata dagli stranieri per i suoi paesaggi rurali, i vini prestigiosi, le città d’arte e anche la ricca storia che caratterizza tutto il suo territorio. Infatti, quando si parla di Medioevo e Rinascimento, non si può fare a meno di parlare della Toscana, patria di letterati e artisti (Dante Alighieri, Michelangelo Buonarroti, Filippo Brunelleschi e Leonardo da Vinci sono solo alcuni dei nomi più celebri) che hanno lasciato ai posteri le testimonianze del proprio genio, anche architettonico.
Acquistare un castello in questa regione significa essere circondati da panorami meravigliosi: sarà sufficiente affacciarsi dal proprio castello per sentirsi il nobile signore di un feudo medievale!

Castelli in vendita in Umbria

L’Umbria è una regione nota per essere il cuore verde d’Italia, una vera e propria oasi di natura incontaminata con numerosi parchi naturali. Non è altrettanto famosa come la Toscana, con la quale confina, ma i suoi castelli (nonché casali, borghi e tenute antiche) offrono un’ambientazione da fiaba che molti stranieri, soprattutto americani, apprezzano a tal punto da decidere di acquistare un castello proprio in Umbria.
Dalle sponde del Lago Trasimeno alla Valnerina, questa regione è dotata di tante località nascoste che meritano di essere scoperte, specialmente da investitori pronti a riconoscerne il potenziale.

Restaurare castelli abbandonati: 4 ragioni per farlo

Un potenziale acquirente, dopo aver ricevuto una prima panoramica sulla situazione dei castelli in vendita in Italia, potrebbe essere maggiormente incline ad acquistare un castello già in ottime condizioni, magari perché rimesso a nuovo da proprietari precedenti. Tuttavia, nel già citato settore delle dimore storiche, è molto più stimolante ricercare un castello abbandonato che ha bisogno di essere restaurato. Le motivazioni di maggior rilievo per il contraente possono essere raggruppate in quattri punti:

1. Le potenzialità a livello di investimento: un castello vale molto di più alla fine di un restauro, anche il 50% in più, soprattutto nel caso in cui fosse in un pessimo stato di conservazione. Inoltre, una volta restaurato, non perde valore nel corso del tempo… tutt’altro!
   
2. L’opportunità di personalizzare il castello per adattarlo alle esigenze e ai gusti personali dell’acquirente.
   
3. La possibilità di portare a nuovo splendore un immobile di interesse storico, impedendo ad un pezzo di storia di cadere nell’oblio.
   
4. La soddisfazione di essere aggiornato sulle fasi del restauro e dei passi in avanti del cantiere, arrivando allo step finale: vivere in un castello da sogno!

Ovviamente il restauro di una proprietà di lusso richiede i suoi tempi e per questo sarà necessario armarsi di pazienza. Tuttavia il risultato finale sarà certamente in grado di ripagare l’attesa, specialmente se ad occuparsi del cantiere è un’azienda competente e specializzata in questo genere di progetti edilizi.

Solamente un fattore potrebbe mettersi in mezzo tra l’investitore e il suo sogno di un castello in Italia: la tanto temuta burocrazia italiana!

Una consulenza a 360° per il restauro del tuo castello in Italia

Un noto luogo comune dell’Italia è che abbia una burocrazia particolarmente complessa, oltre che una serie di vincoli legati al settore edilizio e immobiliare. In effetti la burocrazia italiana può risultare lenta e antipatica, ciononostante non dovrebbe essere un motivo sufficiente da scoraggiare potenziali investitori. Il primo passo per la soluzione a questa incognita, soprattutto quando gli investitori in questione sono stranieri, è ricevere una consulenza completa riguardo il restauro di dimore antiche in Italia, scegliendo un’azienda specializzata in restauro di lusso che sappia rispondere a domande come queste:

• Un castello è un buon investimento?
• Come trovo castelli abbandonati da restaurare?
• In che modo posso comprare un castello da restaurare?
• Come posso restaurare una proprietà per ottenere un profitto?
• Quanto costa restaurare una proprietà storica come un castello?
• Quanto tempo serve per restaurare la mia proprietà?
• Quali sono i vincoli a cui deve sottostare un immobile in Italia?
• Quali sono le figure professionali da coinvolgere in un restauro professionale?
• Come adeguo una proprietà storica alle mie necessità?

Decidere di restaurare un castello è un viaggio avventuroso ed emozionante che ha bisogno di validi alleati: ecco perché chi decide di investire nel restauro di dimore storiche di lusso ha bisogno di una consulenza a 360° che possa aiutarlo non solo nella scelta dell’immobile, ma anche in ogni fase del restauro.

Dal cantiere alla consegna: un supporto completo per il tuo castello perfetto

Come già accennato, la Toscana è una delle regioni più ambite dagli stranieri che decidono di investire in Italia. Da oltre vent’anni la missione di Chianti Restorations, specializzata nel restauro di lusso di dimore storiche, è proprio quella di dare nuovo valore a castelli abbandonati in Toscana e Umbria. Spetta a noi guidare gli investitori durante l’intera durata del restauro, dalla partenza del cantiere alla consegna del castello restaurato. 

Richiedi ora la consulenza di Chianti Restorations per il tuo investimento immobiliare all’estero: troverai un team qualificato in grado di parlare la tua lingua!